Основными требованиями к объекту кредитования являются

Ограничения по Объекту недвижимости:

не может быть принят в качестве Обеспечения Кредита Объект недвижимости:

старше 20 (Двадцати) лет;

не предназначенный для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и иные строения).

не может быть принят в качестве Обеспечения Кредита Объект недвижимости, в котором согласно отчету об оценке выявлено наличие изменений Объекта недвижимости в результате проведенной без разрешительной документации реконструкции, а также наличие незарегистрированных в установленном порядке перепланировок Объекта недвижимости, которые невозможно согласовать в установленном законом порядке;

иные ограничения, выявленные после проведения Банком юридической экспертизы Объекта недвижимости.

Требования к Объекту недвижимости/ зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

Объект недвижимости должен соответствовать санитарно-гигиеническим нормам;

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии и состоянии, непригодном к эксплуатации (в т.ч. находящиеся в зонах отвала ТЭЦ, поврежденные по причине стихийных бедствий или пожара);

Объект недвижимости не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос;

Объект недвижимости не должен подлежать перебазированию в соответствии с нормативными актами субъектов РФ;

Объект недвижимости должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

В случае если Объект недвижимости нежилое здание/ сооружение, земельный участок, на котором размещен Объект недвижимости, должен удовлетворять следующим требованиям:

земельный участок должен принадлежать Продавцу/ Залогодателю на праве собственности либо на правах аренды, при этом срок аренды земельного участка должен быть не менее срока действия Кредитного договора, увеличенного на 1 (Один) год. Договор аренды земельного участка должен быть оформлен в соответствии с установленным законом порядке.

Ограничения по Объекту недвижимости/ зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

не может быть принят в качестве Обеспечения Кредита Объект недвижимости, расположенный в зданиях:- барачного типа;- с деревянными внешними стенами;не может быть принят в качестве Обеспечения Кредита Объект недвижимости, в котором согласно отчету об оценке выявлено наличие изменений Объекта недвижимости в результате проведенной без разрешительной документации реконструкции, а также наличие незарегистрированных в установленном порядке перепланировок Объекта недвижимости, которые невозможно согласовать в установленном законом порядке;

иные ограничения, выявленные после проведения Банком юридической экспертизы Объекта недвижимости.