Основными требованиями к объекту кредитования являются

Объект недвижимости - квартира в многоквартирном доме.

Общие требования к Объекту недвижимости:

объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации, на расстоянии не более 120 км от регионального офиса Банка;

право собственности Продавца/ Залогодателя на Объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.);

объект недвижимости должен быть свободен от любых прав третьих лиц, в том числе не должен быть заложен в обеспечение другого обязательства за исключением случаев Рефинансирования и обременения в пользу Банка, не должен быть обременен наймом или правом временного безвозмездного пользования.

В отношении Объекта недвижимости не должны быть заключены/ подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам; - третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении объекта недвижимости, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на объект недвижимости. Заемщику, Продавцу и Залогодателю не известны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить и суд удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на Объект недвижимости, иски об изъятии (истребовании) или об обременении Объекта недвижимости либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на Объект недвижимости.

Требования к Объекту недвижимости:

Объект недвижимости должен быть подключен к системе водоснабжения, электропитания, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;

Объект недвижимости должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для квартир на последних этажах многоквартирного дома - крыши;

в случае передачи в залог вновь построенного Объекта недвижимости допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, на момент его приобретения.

Требования к многоквартирному дому, в котором находится Объект недвижимости:

не находится в аварийном состоянии;

не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт;

иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Ограничения по Объекту недвижимости:

многоквартирный дом, в котором находится Объект недвижимости, не должен быть:

«гостиничного» типа и типа «общежитие» (квартирные дома с группой помещений коллективного пользования и с сокращенным составом подсобных помещений в квартирах, предназначенных для проживания одиночек и малочисленных семей);

с деревянными внешними стенами

с деревянными перекрытиями (за исключением зданий в центре г. Москвы и г. Санкт-Петербурга по согласованию с руководителем Департамента по развитию розничного бизнеса);

построен ранее 1957 г. и этажностью ниже 5 (Пяти) этажей (при одновременном выполнении обоих условий);

«хрущевкой» (пятиэтажным домом панельного типа), расположенной в г. Москве.

не может быть принят в качестве Обеспечения Кредита Объект недвижимости, в котором согласно отчету об оценке выявлены незарегистрированные в соответствии с требованиями действующего законодательства перепланировки: