Основными требованиями к объекту кредитования являются

полный или частичный снос несущей конструкции;

устройство или закладка оконных блоков (нарушение сохранности внешнего вида фасада здания);

объединение помещения с лоджией или балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока (за исключением объединения помещения с лоджией/ балконом без выноса систем отопления на территорию лоджии/ балкона за счет частичного или полного демонтажа оконно-дверного блока, а также частичного или полного демонтажа части внешней стены под оконным блоком, в случае, если материал стен: кирпич или монолит, где площадь комнаты отделена от площади балкона/ лоджии прозрачной теплоизолирующей перегородкой.

При этом наличие положительного заключения оценочной компании, о возможности согласования данной перепланировки обязательно);

отверстия в полу лоджии или балкона; - обустройство кухни на жилой площади, площади санузлов и площади летних помещений (балкон, лоджия и т.п.);

обустройство санузлов на площади кухни, жилых помещений и летних помещений (балкон, лоджия и т.п.); - включение помещений общего пользования здания в общую площадь квартиры (без договора аренды помещений общего пользования или иного правоустанавливающего или разрешающего документа);

изменение конструкции вентиляционных коробов (кроме Объектов недвижимости, расположенных на первом этаже, ниже которого расположен технический этаж);

установка камина (кроме Объектов недвижимости, расположенных на последнем этаже здания);

установка радиаторов отопления на летних площадях (балкон, лоджия и т.п.);

отсутствие в Объекте недвижимости источника естественного освещения. В случае если отчет об оценке содержит информацию о произведенных и незарегистрированных в соответствии с требованиями действующего законодательства перепланировках, за исключением перечисленных в настоящем пункте, Заемщиком должно быть оформлено заявление (согласие) на регистрацию перепланировки/ устранение незарегистрированной перепланировки в соответствии с Приложением 20 к настоящей Технологии;

не может быть принята в качестве обеспечения комната в коммунальной квартире (за исключением случаев приобретения Заемщиком в собственность всех комнат коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог Банку целиком в виде единого Объекта недвижимости в г. Москве и г. Санкт-Петербурге);

иные ограничения, выявленные после проведения Банком юридической экспертизы Объекта недвижимости

Объект недвижимости - индивидуальный жилой дом/ сблокированный дом (таунхаус), в т.ч. с земельным участком в собственности/ на правах аренды. Общие требования к Объекту недвижимости:

Объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации, на расстоянии:

не более 120 км от регионального офиса Банка для Объекта недвижимости, расположенного в Коттеджном поселке (в случае если малоэтажный жилой комплекс по 1 (Одному) или более параметрам не соответствует определению «Коттеджный поселок», возможна его квалификация в качестве «Коттеджного поселка» по согласованию с руководителем Департамента по развитию розничного бизнеса);

не более 50 км от регионального офиса Банка для Объекта недвижимости, расположенного вне Коттеджного поселка.

право собственности Продавца/ Залогодателя на Объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.);