Основными требованиями к объекту кредитования являются

Объект недвижимости - индивидуальный жилой дом/ сблокированный дом (таунхаус), в т.ч. с земельным участком в собственности/ на правах аренды. Общие требования к Объекту недвижимости:

Объект недвижимости должен быть расположен на территории Российской Федерации, на расстоянии: не более 120 км от регионального офиса Банка для Объекта недвижимости, расположенного в Коттеджном поселке (в случае если малоэтажный жилой комплекс по 1 (Одному) или более параметрам не соответствует определению «Коттеджный поселок», возможна его квалификация в качестве «Коттеджного поселка» по согласованию с руководителем Департамента по развитию розничного бизнеса);

не более 50 км от регионального офиса Банка для Объекта недвижимости, расположенного вне Коттеджного поселка.

право собственности Продавца/ Залогодателя на Объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.);

Объект недвижимости должен быть свободен от любых прав третьих лиц, в том числе не должен быть заложен в обеспечение другого обязательства за исключением случаев Рефинансирования и обременения в пользу Банка, не должен быть обременен наймом или правом временного безвозмездного пользования. В отношении Объекта недвижимости не должны быть заключены/ подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение/ обременение в пользу третьих лиц;

третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении Объекта недвижимости, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на Объект недвижимости. Заемщику, Продавцу и Залогодателю не известны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить и суд удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на Объект недвижимости, иски об изъятии (истребовании) или об обременении Объекта недвижимости либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на Объект недвижимости. Требования к Объекту недвижимости: - Объект недвижимости должен быть подключен к системе водоснабжения, электропитания, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;

Объект недвижимости должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, крыши; в случае передачи в залог вновь построенного Объекта недвижимости допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, на момент его приобретения при условии оценки Объекта недвижимости Оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности;

Объект недвижимости должен соответствовать санитарно-гигиеническим нормам;

Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии;

Объект недвижимости должен иметь железобетонные перекрытия. Допускается наличие деревянных перекрытий по согласованию с руководителем Департамента по развитию розничного бизнеса;

Объект недвижимости должен иметь каменный, железобетонный или кирпичный фундамент;

Объект недвижимости должен иметь исправное состояние дверей, окон, крыши.