Характеристика Калининского административного района г. Санкт-Петербурга

Едва ли не единственный образец комплексной застройки в районе - жилой квартал вблизи Полюстрово. Проект планировки и межевания территории квартала 24-27 был утвержден в конце декабря 2007 года на заседании правительства. Площадь территории застройки составляет 50,5 га. Из них под возведение жилья отведено 36 га, на которых построят 432 тыс. кв. м. Также здесь планируется построить 2 школы и 3 дошкольных учреждения. Ожидается, что через некоторое время в микрорайоне будут прокладывать метро и возводить крупный торговый центр.

Перспективы развития жилищной функции района также связывают с реализацией городской программы реновации территорий, застроенных домами первых массовых серий. В список кварталов, предназначенных для реновации в Калининском районе, вошли четыре территории - квартал 1-1А вдоль Гражданского проспекта, квартал 55 по Тихорецкому проспекту, квартал 12 между Лесным и Кондратьевским проспектами, а также кварталы 17 и 17А, ограниченные Северным проспектом, улицей Карпинского, проспектом Науки и улицей Софьи Ковалевской.

Перспективными с точки зрения развития жилья являются также граничащие с Калининским районом поселки Всеволожского района Ленобласти Мурино и Новое Девяткино. Это единственная областная территория, до которой можно доехать на метро - здесь находится конечная станция Кировско-Выборгской линии «Девяткино». Хорошая транспортная доступность и близость к городу обеспечивают неплохие перспективы развития жилищного строительства в этом районе.

Средние цены 1 кв. м и их динамика в районе за последние 3 месяца изображены на рис. 1.8.

Рис. 1.8 - Динамика средней цены и текущие цены на рынке недвижимости Калининского р-на СПб