Модель WACC

Данный метод позволяет рассчитать общую ставку дисконта с помощью варьирования доли собственного и заемного капиталов. Общая ставка дисконта рассчитывается по формуле:

, где

- общая ставка дисконта,

Е - доля, приходящаяся на собственные средства или средства акционеров,- ожидаемая отдача на собственные средства, норма отдачи, норма дохода,

М - доля заемного капитала или внешних инвестиций,- норма отдачи на вложенные внешними инвесторами средства, норма дохода на заемные средства.

Доля заемных средств в проекте равна:

= 45 779,25 тыс. руб./ 592 668,32 тыс. руб. = 0,0772

Доля собственных средств (включая средства дольщиков):

= 1-0,0772 = 0,9228

Тогда ставка дисконта по модели WACC составит: